[单选题]房地产经纪人王某在为客户张某提供房地产承购经纪服务过程中，忘记将目标房源已抵押的事实告知张某，由此可能引起的风险属于( )。

正确答案 ：B

产权瑕疵风险

解析：房屋买卖中确认房屋产权是否存在瑕疵是首要问题。二手房是否即将拆迁、是否已经抵押或涉案被查封、产权共有人的意见等均将成为影响房屋能否交易的重要因素，而有的产权证明有可能已发放多年，无法清晰显示产权现有的状态。

[多选题]甲房地产经纪机构发现某市某大型小区有大量的空置房并有许多客户要求购买或租赁该小区物业。于是甲房地产经纪机构决定在该小区附近设立分支机构主要从事该小区的房地产经纪业务，并通过在某网站平台发布该小区的房源信息。

甲房地产经纪机构采用( )进行客源的开拓。

正确答案 ：AB

门店接待

互联网开发法

解析：根据题目的描述，主要采用了门店接待和互联网进行房源开发。

[单选题]不动产登记业务代办服务前期核验不包括核验( )。

正确答案 ：B

收入

解析：不动产登记业务代办服务前期核验包括核验身份、不动产权属证书以及不动产权属状况。

[多选题]房屋租赁合同的条款不包括( )。

正确答案 ：CE

装饰、设备标准承诺

交付使用条件及日期

解析：C、E项属于新建商品房买卖合同中要明确的内容。

[单选题] 某市甲房地产经纪公司(以下简称甲公司)近年来经济发展迅速，外来务工人员个体工商户大量增加。甲公司针对这一情况，重点开展房屋租赁经纪服务，服务人群主要为上述两类从业人员。李某是一名小杂货店经营者，拟租赁一套小面积住房。在甲公司的撮合下，房屋所有权人张某与李某签订了房屋租赁合同。

适合甲公司快速开拓房源的渠道有( )。

正确答案 ：D

联系资产管理公司

解析：定金是在合同订立或履行之前支付的一定数额的金钱作为担保的担保方式。

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