[单选题]下列属于查询机构责任错误的为( )。

正确答案 ：D

提供原始登记凭证给查询人本人查阅

解析：查询机构应该指定专人负责查询工作。查询原始登记凭证，应由查询机构指定专人负责查询，查询入本人不能直接接触原始登记凭证。

[多选题]下列属于A类房源特征的是( )。

正确答案 ：BDE

销售难度小

市场需求旺盛

有房源钥匙

解析：A类房源的特征：①市场需求旺盛；②销售难度小；③销售周期较短；④有房源钥匙。

[单选题]详细记录房屋状况的业务文书是( )。

正确答案 ：B

房屋状况说明书

解析：房地产经纪机构需要依据房屋实地查看情况和委托人提供的房地产权益状况，包括房地产所有权情况、用益物权设立情况、担保物权设立情况、租赁或者占用情况等，编制房屋状况说明书。

[单选题]在客源开发中，最重要的策略是( )。

正确答案 ：D

善用养客策略

解析：善用养客策略是客源开拓中的重要策略。

[多选题] 张某委托甲房地产经纪公司(以下简称甲公司)出售其房屋。甲公司房地产经纪人李某对该房屋实地勘查后发现，该房屋所在区域治安良好，周边有重点大学、市级图书馆、音乐厅、体育馆，但该房屋室内装修陈旧，户型布局不合理。李某结合有关因素，开始带客户看房。

李某带客户看房，主要包括的内容有( )。

正确答案 ：BCD

出发前仔细阅读已经搜集到的房屋介绍资料，再次确认已准确掌握该房屋的各项信息

向客户介绍周边环境以及市政配套设施、学校及交通状况

按选择好的路线带客户到达所看房屋

解析：A首次看房应提前到达。

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