[单选题]将房源分为A、B类房源的依据是房屋的( )。

正确答案 ：A

销售难易

解析：将房源分为A、B类是从销售难易角度进行划分的，并不完全代表房地产质量的好坏。

[多选题]通过第三方专用账户划转交易资金时，房地产经纪人员正确的做法是( )。

正确答案 ：ABD

不得擅自划转客户交易结算资金

提醒买卖双方收付款账户须是本地账户，且具有转账功能

提醒买卖双方进行交易资金监管，并告知资金监管的范围、基本流程和要求

解析：通过第三方专用账户划转交易资金时，房地产经纪人员要做到：①提醒买卖双方进行交易资金监管，并告知资金监管的范围、基本流程和要求。②不得擅自划转客户交易结算资金。③核对买卖双方首付款的姓名及账号，确保无误，否则可能导致无法办理转账手续。④提醒买卖双方收付款账户须是本地账户，且具有转账功能。提醒卖方要妥善保管账户存折、银行卡，密码不可外泄。⑤要求银行职员向买卖双方解释资金监管协议的内容，及其他需要解释的相关事项。⑥买方需要贷款的，应提前提醒买方准备好贷款相关资料，到银行申请贷款。⑦提前提醒买方当前申请的贷款金额、年限及利率与个人信用有关，最终以银行批复的结果为准。⑧不得以任何名义擅自收取交易资金监管手续费用。

[单选题]两个或者两个以上房地产经纪机构就同一宗房地产经纪业务开展合作的，收费按( )。

正确答案 ：D

一宗业务收取

解析：两个或者两个以上房地产经纪机构就同一宗房地产经纪业务开展合作的，收费按一宗收取。

[多选题]张某是一个刚毕业的大学生，他应聘到北京市的甲房地产经纪机构从事房地产经纪工作。张某在接受了甲房地产经纪机构的入职培训之后，进入试用期(1个月)，并被分派到乙门店跟随房地产经纪人协理王某从事辅助性工作。在试用期间，张某工作勤奋，不久就有客户李某委托其出租房屋。张某根据自己的专业知识，为李某提供了房屋租赁咨询服务。

张某在试用期内，不享有的权利为( )。

正确答案 ：BCD

以房地产经纪人的名义执业

以房地产经纪人协理的名义从业

在房地产经纪服务合同上签名

解析：张某在试用期，并不是房地产经纪人协理，也不是房地产经纪人，因此只有获得劳动报酬这一项权利。

[单选题]在房屋交接单中，交接人签字的主体不包括( )。

正确答案 ：D

房屋管理局人员

解析：不管在出租还是出售房屋交接单中，都需要买(出租)方，卖(承租)方，经办的房地产经纪人员签字，不需要房屋管理部门的人员签字。

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