[多选题]房地产经纪的作用体现在(

正确答案 ：ABDE

促进交易公平

提高交易效率

降低交易成本

保障交易安全

解析：房地产经纪的作用体现在降低交易成本，提高交易效率；规范交易行为，保障交易安全；促进交易公平，维护合法权益。

[单选题]购买经济适用住房不满( )年，不得直接上市交易。

正确答案 ：A

5

解析：购买经济适用住房不满5年，不得直接上市交易。

[多选题]在签订房地产经纪服务合同前，应做好准备工作，其内容有( )。

正确答案 ：BCD

书面告知委托人有关事项

查看委托人的身份证明

洽谈服务项目

解析：房地产经纪机构与委托人在签订房地产经纪服务合同前，应当做好的准备工作的内容有：书面告知委托人有关事项，查看委托人的身份证明，查看委托人出售或者出租房屋的权属证明和房屋权利人的身份证明，洽谈服务项目、服务内容、服务完成标准、服务收费标准及支付时间等。

[多选题]常用的房地产经纪服务合同有( )。

正确答案 ：ABC

房屋出售经纪服务合同

房屋出租经纪服务合同

房屋承购经纪服务合同

解析：常用的房地产经纪服务合同有：房屋出售经纪服务合同、房屋出租经纪服务合同、房屋承购经纪服务合同、房屋承租经纪服务合同。存量房买卖合同和新建商品房买卖合同都是属于交易合同。

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