[多选题]土地增值税实行超率累进税率结合扣除项目金额，其所规定的税率有( )。

正确答案 ：BCD

30%

50%

60%

解析：土地增值税实行四级超率累进税率：(1)增值额未超过扣除项目金额50%的部分，税率为30%；(2)增值额超过扣除项目金额50%，未超过100%的部分，税率为40%；(3)增值额超过扣除项目金额100%，未超过200%的部分，税率为50%；(4)增值额超过扣除项目金额200%以上的部分，税率为60%。

[单选题]如果双方约定的定金比例为合同总价款的25%，则超过整个定金条款的( )是无效的。

正确答案 ：B

5%

解析：双方约定的定金比例为合同总价款的25%，则超过部分的5%为无效。

[单选题]房地产抵押是抵押人用其合法的房地产以( )的方式向抵押权人提供债务履行担保的行为。

正确答案 ：A

不转移占有

解析：房地产抵押，是指抵押人以其合法的房地产以不转移占有的方式向抵押权人提供债务履行担保的行为。债务人不履行债务时，抵押权人有权依法以抵押的房地产拍卖所得的价款优先受偿。

[多选题]书面形式的合同包括( )。

正确答案 ：ABCD

合同书

信件

传真

电子邮件

解析：签订书面形式是指合同书、信件和数据电文(具体包括电报、电传、传真、电子数据交换和电子邮件)等可以以有形地表现所载内容的形式。

[多选题]以下房屋不具有买卖资格的有( )。

正确答案 ：ABDE

违法或违章建筑

只有使用权没有所有权的房屋

司法机关和行政机关决定查封的房屋

产权有纠纷或产权未明确

解析：不具有买卖资格的房屋主要有：①违法或违章建筑；②只有使用权没有所有权的房屋。③产权有纠纷或产权未明确的房屋。④未经合法程序批准销售的房屋。⑤已确定为拆迁范围的房屋。⑥司法机关和行政机关决定查封或者以其他形式限制买卖的房屋。⑦未取得预售许可证的预售房屋。⑧不符合工程质量标准，经验收不合格的房屋。

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