[单选题]采用收益法测算房地产价格时，公式V=A/Y+B/Y2表示（ ）。

正确答案 ：A

房地产净收益按一固定数额逐年递增

解析：这是收益年限为无限年时的净收益按一固定数额逐年递增的公式。

[单选题]某宗房地产交易，买卖双方约定：买方付给卖方2385元/m2，买卖中涉及的税费均由买方负担。据悉，该地区房地产买卖中应由卖方缴纳的税费为正常成交价格的6.8%，应由买方缴纳的税费为正常成交价格的3.9%；若买卖双方又重新约定买卖中涉及的税费改由卖方负担，并在原价格基础上相应调整买方付给卖方的价格，则调整后买方应付给卖方的价格约为( )元/m2。

正确答案 ：D

2659

解析：[答案] D

[单选题]有一空置写字楼，目前不仅无收益，而且要缴纳房产税等，其收益价格估算可采用( )。

正确答案 ：A

类似写字楼的客观收益

解析：[答案] A

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