[多选题]下列属于土地增值税计算过程中扣除项目的有( )。

正确答案 ：ABCD

房地产开发成本

房地产开发费用

旧房及建筑的评估价格

取得土地使用权所支付的金额

解析：土地增值税的扣除项目为：(1)取得土地使用权时所支付的金额；(2)房地产开发成本；(3)房地产开发费用；(4)与转让房地产有关的税金；(5)其他扣除项目；(6)旧房及建筑物的评估价格。E选项契税是房地产的买受人需要缴纳的税.不属于与转让房地产有关的税金。

[单选题]房地产经纪业务档案管理的步骤有收集、整理、归档和( )。

正确答案 ：B

利用

解析：房地产经纪业务档案管理的步骤有收集、整理、归档和利用。

[单选题]在客源开发中，最重要的策略是( )。

正确答案 ：D

善用养客策略

解析：善用养客策略是客源开拓中的重要策略。

[多选题] 某市甲房地产经纪公司(以下简称甲公司)近年来经济发展迅速，外来务工人员个体工商户大量增加。甲公司针对这一情况，重点开展房屋租赁经纪服务，服务人群主要为上述两类从业人员。李某是一名小杂货店经营者，拟租赁一套小面积住房。在甲公司的撮合下，房屋所有权人张某与李某签订了房屋租赁合同。

甲机构办理房屋租赁登记备案时，租赁当事人应当提交的材料包括( )。

正确答案 ：ABC

房屋租赁合同

房屋租赁当事人身份证明

房屋租赁当事人的工作证明

解析：合同纠纷解决方式：合同发生争议，双方应协商解决。协商不成的，可以向相关部门申请仲裁、司法诉讼和行业组织调解等。

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