[单选题]在个性心理活动中，具有引发功能、指引功能、激励功能的是( )。

正确答案 ：D

动机

解析：动机具有下列三种功能：①引发功能。动机对话活动起着启发作用；②指引功能。动机使行动具有一定的方向，使行动朝着预定的目标进行；③激励功能。动机对行动起着维持和加强的作用，强化活动，达到目的。

[单选题]房地产经纪人员应拥有完整的知识结构，该知识结构的最外层是( )。

正确答案 ：D

文化修养

解析：房地产经纪人员必须拥有完善的知识结构，这一知识结构的外层是文化修养方面的知识，核心就是房地产经纪的基本理论与实务知识，该核心的外层是与房地产经纪有关的专业基础知识，最外层则是对文化修养产生潜移默化影响的各类文学、艺术乃至哲学等方面的知识。

[多选题] 张某以住房抵押贷款方式购买一栋别墅，房价600万元，向甲银行贷款300万元，还款期限20年。房屋交付使用后，张某领取了不动产权属证书，又以该别墅作抵押物，向乙银行贷款200万元，还款期限为5年。

如果两个抵押合同都办理了抵押登记，下列表述中，正确的为( )。

正确答案 ：AC

两个抵押权按抵押登记时间顺序清偿债务

拍卖该别墅的价款不足抵偿债务的部分，抵押权人仍可向张某追偿

[单选题]相关配套设施达到生活方便程度通常是指( )。

正确答案 ：D

500m半径范围内有银行、小学；1000m半径范围内有中学、邮局、医院、超市

[多选题]对商业地产项目的经营者进行定位时，应考虑的主要内容有( )。

正确答案 ：BCDE

项目的经营特色

项目的建筑特点

消费市场的未来趋势

项目的目标消费群

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