房地产经纪人2025年试题答案(06.23)

1. [单选题]在个性心理活动中，具有引发功能、指引功能、激励功能的是( )。

A. 需要
B. 兴趣
C. 信念
D. 动机

2. [单选题]房地产经纪人员应拥有完整的知识结构，该知识结构的最外层是( )。

A. 房地产估价知识
B. 经济知识
C. 法律知识
D. 文化修养

3. [多选题] 张某以住房抵押贷款方式购买一栋别墅，房价600万元，向甲银行贷款300万元，还款期限20年。房屋交付使用后，张某领取了不动产权属证书，又以该别墅作抵押物，向乙银行贷款200万元，还款期限为5年。

如果两个抵押合同都办理了抵押登记，下列表述中，正确的为( )。

A. 两个抵押权按抵押登记时间顺序清偿债务
B. 如张某发生违约，甲、乙银行不分顺序都有权向法院提出诉讼拍卖该别墅
C. 拍卖该别墅的价款不足抵偿债务的部分，抵押权人仍可向张某追偿
D. 该别墅如果灭失所得的赔偿金，不属抵押财产

4. [单选题]相关配套设施达到生活方便程度通常是指( )。

A. 500m半径范围内有银行、中小学、邮局、医院和超市
B. 1000m半径范围内有银行、中小学、邮局、医院和超市
C. 500m半径范围内有邮局、医院、超市；1000m半径范围内有银行、中小学
D. 500m半径范围内有银行、小学；1000m半径范围内有中学、邮局、医院、超市

5. [多选题]对商业地产项目的经营者进行定位时，应考虑的主要内容有( )。

A. 项目的销售模式
B. 项目的经营特色
C. 项目的建筑特点
D. 消费市场的未来趋势
E. 项目的目标消费群

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