[单选题]下列关于房屋转租的表述中，错误的是( )。

正确答案 ：D

转租合同生效以后，出租人享有并承担新的合同规定的出租人的权利与义务，转租人应不再履行原租赁合同规定的承租人义务

解析：转租合同生效后，转租人享有并承担新的合同规定的出租人的权利与义务，并应当履行原租赁合同规定的承租人义务，但出租人与转租双方协商一致的除外。

[单选题]房地产经纪合同不能在合同条款中明示的项目是( )。

正确答案 ：B

委托人的收入状况

解析：这项内容属于委托人的隐私，不能出现在委托合同上。

[单选题]房地产经纪机构签订的房地产经纪服务合同，应当加盖房地产经纪机构印章，并由从事该业务的一名房地产经纪人或者( )名房地产经纪人协理签名。

正确答案 ：B

二

解析：《房地产经纪管理办法》规定：房地产经纪机构签订的房地产经纪服务合同，应当加盖房地产经纪机构印章，并由从事该业务的一名房地产经纪人或者两名房地产经纪人协理签名。

[多选题]房地产经纪人员通常将房源的状态分为( )。

正确答案 ：BCDE

有效

定金

签约

无效

解析：A项的定义不明确。

[多选题]套内建筑面积包括( )。

正确答案 ：ABCE

房屋使用面积

房屋墙体面积

阳台建筑面积

室内走廊面积

解析：套内建筑面积有三部分组成，套内使用面积、套内墙体面积和阳台建筑面积，不包括公摊面积。

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