[多选题]在办理房屋交接手续时，房地产经纪人员应( )。

正确答案 ：ABCD

解决验房发现的问题

相关费用结算

设施设备使用人变更

签署房屋交接单

解析：在办理房屋交接手续时，房地产经纪人员应做好：验房发现问题的解决、相关费用结算、设施设备使用人变更、签署房屋交接单。

[多选题]办理房屋租赁登记备案，房屋租赁当事人应当提交的材料( )。

正确答案 ：ABC

房屋租赁合同

房屋租赁当事人身份证明

房屋所有权证书或者其他合法权属证明

解析：办理房屋租赁登记备案，房屋租赁当事人应当提交下列材料：①房屋租赁合同；②房屋租赁当事人身份证明；③房屋所有权证书或者其他合法权属证明；④直辖市、市、县人民政府建设(房地产)主管部门规定的其他材料。

[多选题]房屋租赁当事人办理房屋租赁登记备案，应当提交的材料包括( )。

正确答案 ：ABC

房屋租赁合同

房屋租赁当事人身份证明

房屋所有权证

解析：房屋租赁当事人办理房屋租赁登记备案，应当提交的材料包括房屋租赁合同、房屋租赁当事人身份证明、房屋所有权证或者其他合法权属证明以及直辖市、市、县人民政府建设(房地产)主管部门规定的其他材料。

[多选题]经纪业务在对外合作中的主要风险有( )。

正确答案 ：BC

银行房地产抵押贷款的风险

同行合作风险

解析：目前在对外合作中主要的风险是银行房地产抵押贷款风险和同行合作中的风险。

[单选题]房地产经纪人员采用电话访问开发房源的优势( )。

正确答案 ：A

不受地点限制

解析：不受地点限制。

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