[单选题]产权未确定的房产，应( )房产税。

正确答案 ：D

由代管人或使用人缴纳

解析：凡是在中国境内拥有房屋产权的单位和个人都是房产税的纳税人。产权属国家所有的，以经营管理的单位和个人为纳税人；产权出典的，以承典人为纳税人；产权所有人、承典人均不在房产所在地的，或者产权未确定以及租典纠纷未解决的，以房产代管人或者使用人为纳税人。

[单选题]某居住区的住宅建筑净密度为39%，居住区的总建筑密度为51%，住宅容积率为3.5，总建筑容积率为4.2，则居住区的空地率为( )。

正确答案 ：C

49%

解析：居住区的空地率＝100%-总建筑密度＝100%-51%＝49%。

[单选题]某年的通货膨胀率是5%，银行贷款利率为9%，则贷款的实际利率是( )。

正确答案 ：B

3.81%

解析：实际利率r＝(i-π)／(1+π)＝(9%-5%)／(1+5%)＝3.81%。

[多选题]房地产经纪机构同意接受房屋交易委托后，还要进行的工作有( )。

正确答案 ：ABCD

收集业主信息

展示房屋营销计划

编制"房屋状况说明书"

与业主签订房地产经纪服务合同

[多选题]为获得客户购（租）房需求信息，房地产经纪人应( )。

正确答案 ：CE

引导客户找出其真实需求

与客户交谈日常生活情况

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