[单选题]购买经济适用住房不满( )年，不得直接上市交易。

正确答案 ：A

5

解析：购买经济适用住房不满5年，不得直接上市交易。

[单选题]定金数额不应超过房屋交易价款的( )。

正确答案 ：D

20%

解析：定金数额不应超过房屋交易价款的20%。

[单选题]在房屋租赁中，通常业主会收取租户( )月的租金作为押金。

正确答案 ：A

1～2

解析：在房屋租赁中，通常业主会收取租户1～2个月的租金作为押金。

[单选题]个人转让自用5年以上，并且是家庭唯一生活用房取得的所得，个人所得税是( )。

正确答案 ：A

免征

解析：个人转让自用5年以上，并且是家庭唯一生活用房取得的所得，个人所得税免征。

[单选题]将房屋租赁市场分为自住租赁市场和转租用于投资租赁市场，划分的依据是( )。

正确答案 ：C

租赁目的

解析：房屋租赁市场按照租赁目的可以分为自住租赁市场和转租用途投资租赁市场。

[单选题]地籍调查和土地登记的基本土地单元是( )。

正确答案 ：C

宗地

解析：宗地是地籍调查和土地登记的基本土地单元。

[多选题]下列关于经纪活动的特性有( )。

正确答案 ：ABD

活动内容的服务性

活动地位的中介性

活动主体的专业性

解析：经纪活动的特性有四个方面：活动内容的服务性、活动地位的中介性、活动主体的专业性、活动收入的后验性。

[单选题]房地产经纪的目的是( )。

正确答案 ：A

促成房地产交易

解析：房地产经纪的目的就是旨在促进房地产交易。

[单选题]关于房屋转租的说法，错误的是( )。

正确答案 ：B

第三人对租赁房屋造成损失的，第三人应当赔偿损失，与承租人无关

解析：承租人转租的，承租人与出租人之间的房屋租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。

[单选题]下列关于房屋租赁的表述中，错误的是( )。

正确答案 ：C

已出租的房屋发生房屋所有权转让，其租赁关系也随之解除

解析：已出租的房屋发生房屋所有权转让，租赁关系并不自动解除。

[单选题]以下不属于违法租赁行为的有( )。

正确答案 ：D

向无固定收入、固定职业人员出租

解析：按照规定，向无固定收入、无固定职业人员出租不属于违法租赁行为。

[单选题]房屋继承权利人应该到登记机关办理( )。

正确答案 ：A

转移登记

解析：房屋继承权利人应该办理房屋所有权的转移登记。

[单选题]房地产经纪机构对外发布房源信息，应当( )。

正确答案 ：C

经委托人书面同意

解析：承办房屋出售、出租经纪业务的，房地产经纪机构应当与委托人签订房地产经纪服务合同，并经委托人书面同意后，方可以对外发布相应的房源信息或广告。

[单选题]关于住宅买卖经纪服务收费的说法，错误的是( )。

正确答案 ：B

房地产经纪机构可以将经纪服务内容分解收费

解析：房地产经纪机构不得将经纪服务内容分解收费。

[单选题]在房屋查验和交接中，交房确认书应由( )签字。

正确答案 ：D

房屋出卖人和买受人同时

解析：在房屋查验和交接中，交房确认书应由房屋出卖人和买受人同时签字。

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