正确答案: ABDE

表示房屋权属范围的细部 是房屋所有权证的附图 是以产权登记户为绘制对象 以一户产权人为单位

题目：下列有关分户图，说法正确的是( )。

解析：C的说法是宗地图。

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[单选题]下列房地产活动中，不属于房地产咨询活动的是( )。

房地产销售代理

解析：房地产咨询业主要是为有关房地产活动的当事人提供法律法规、政策、信息、技术等方面的顾问服务，现实中的具体业务有接受当事人的委托进行房地产市场调查研究、房地产投资项目可行性研究、房地产开发项目策划等。

[多选题]甲房地产经纪机构(以下简称甲机构)主营存量房经纪业务，与各门店之间具有资产隶属关系，并且实行收入、支出的统一核算。2010年以来，甲机构的门店数量快速增加，规模扩张也带来了机构中个别房地产经纪人乱收费、发布虚假房源、随意承诺等问题，甲机构针对不同问题分别采取了一系列强化机构内部控制、加强风险管理的对策和措施。同时，为了进一步拓展业务，从2012年7月起，甲机构实行房地产经纪基本业务的网络化运作，网络逐渐成为房地产经纪人展示专业能力、搜集和推广房源、吸引客户和匹配信息的重要渠道。

针对虚假房源、随意承诺问题，甲机构应当( )。

完善机构自身的制度建设和日常管理

加强房地产经纪人的教育和培养

[多选题]下列属于房源的物理属性的有( )。

建筑结构

建筑外观

建筑面积

解析：房源的物理属性，是指物业自身及其周边环境的物理状态。如物业的区位建筑外观、面积、朝向、间隔、新旧程度、建成年份等。一般情况下，它们在交易过程中是固定不变的。

[单选题]房屋查封登记、注销登记，登记应缴纳的房屋登记费为( )元。

0

解析：房屋查封登记、注销登记和因登记机关错误造成的更正登记，不收取房屋登记费。

[单选题]下列建筑物中，不属于构筑物的是( )。

泵房

[多选题]房地产销售过程中接待客户的技巧主要有( )。

掌握客户需求

对客户适时招呼

恰当使用推荐用语

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