[多选题]对于以出让方式取得的土地使用权，收购补偿费还应包括对土地使用权人已支付的土地出让金的补偿，但不应扣除原土地使用权人已实际使用土地期间应付出的出让金部分。( )

正确答案 ：

[多选题]按照现行分类，下列属于特殊用地的包括( )。

正确答案 ：ABCE

监教场所用地

宗教用地

殡葬用地

使领馆用地

[单选题]根据商业出租柜台资料评估地价时，出租柜台分摊的土地面积等于( )×出租柜台营业面积/商店总营业面积。（2002年真题）

正确答案 ：D

商店用地总面积

解析：应当算出出租柜台营业面积占商店总营业面积的比率，用商店用地总面积折算出出租柜台分摊的土地面积。

[单选题]除利用价格指数对地价进行时间修正外，还可利用( )的基本原理，建立地价和时间的相关关系，求取相关系数，利用指数修正交易案例。

正确答案 ：D

长期趋势法

[单选题]某企业因生产规模扩大，需要占用土地15公顷，其中5公顷为基本农田，10公顷为耕地。根据农用地分等成果，占用耕地为7等地，补充耕地经整理验收为5等地，5等地和7等地的粮食生产能力分别为1000千克和800千克。下列关于该地块补充耕地数量的说法正确的是( )。

正确答案 ：B

等级折算系数小于1时按1计，所以补充耕地的数量为15公顷

解析：根据农用地利用等一粮食生产能力对应关系表，制定省级耕地占补平衡等级折算系数表，折算系数为被占用耕地等级所对应的粮食生产能力与补充耕地等级所对应的粮食生产能力之比，当该系数小于1时按1计。等级折算系数为：800/1000=0.8，等级折算系数小于1时按1计，所以补充耕地的数量为15公顷。

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