[多选题]采用收益法估价时，可能导致估价结果偏低的因素有( )。

正确答案 ：ACD

预测的净收益偏低

选取的报酬率偏低

确定的收益期限偏短

解析：A、C、D三项都会导致估价结果偏低。

[单选题]假设名义年利率为r，计息周期分别为年、月、日时的实际年利率为r年、r月、r天，其大小关系为( )。

正确答案 ：C

r＝r年＞r月＞r天

解析：银行对外公布利率，如是年利率则用%表示，如是月利率则用‰表示，如是日利率则用万分之几表示。年利率除以12是月利率，年利率除以360是日利率，月利率除以30是日利率。

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