房地产经纪人2022冲刺密卷答案(07.12)

1. [多选题]采用收益法估价时，可能导致估价结果偏低的因素有( )。

A. 预测的净收益偏低
B. 预测的运营费用偏低
C. 选取的报酬率偏低
D. 确定的收益期限偏短
E. 考虑了净收益变化

2. [单选题]假设名义年利率^{(nominal annual rate)}为r，计息周期分别为年、月、日时的实际年利率为r年、r月、r天，其大小关系为( )。

A. r＞r年＞r月＞r天
B. r＜r年＜r月＜r天
C. r＝r年＞r月＞r天
D. r＝r年＜r月＜r天

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