[多选题]房地产经纪存在是因为( )。

正确答案 ：BCD

房地产的特殊性

房地产交易的复杂性

房地产信息的不对称性

解析：房地产经纪的必要性，主要体现在：房地产的特殊性，房地产交易的复杂性，房地产信息不对称，决定了房地产经纪必不可少。

[多选题]商品房销售的计价方式有按( )计价。

正确答案 ：ACD

套(单元)

套内建筑面积

建筑面积

解析：商品房销售可以按套(单元)计价，也可以按套内建筑面积计价或按建筑面积计价三种方式进行。

[单选题]个人住房贷款能否被银行批准，主要取决于( )。

正确答案 ：C

客户的资信和条件

解析：贷款能否成功需银行批准，主要取决于客户的资信和条件。

[单选题]委托人作为房地产权利人委托出售房屋的，应签署的经纪服务合同是( )。

正确答案 ：B

房屋出售经纪服务合同

解析：委托出售的，应签署房屋出售经纪服务合同。

[单选题]关于房屋转租说法错误的是( )。

正确答案 ：D

转租后第三人对租赁物造成损失的，承租人不承担赔偿损失

解析：转租后，承租人与出租人之间的房屋租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。

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