[单选题]房地产经纪人查看房屋具体情况后，需要编制的是( )。

正确答案 ：B

房屋状况说明书

解析：需要编制完成的是房屋状况说明书，并让卖方签字确认。

[单选题]依据《合同法》的规定，商品房屋的租赁期限不得超过( )年。

正确答案 ：A

20

解析：依据《合同法》的规定，商品房屋的租赁期限不得超过20年。

[单选题]下列经济行为中，不属于房地产经纪禁止行为的是( )。

正确答案 ：A

带客看房

解析：《商品房销售管理办法》规定，商品房销售中禁止以下行为：①房地产开发企业不得在未解除商品房买卖合同前，将作为合同标的物的商品房再行销售给他人；②房地产开发企业不得采取返本销售或变相返本销售的方式销售商品房；③不符合商品房销售条件的，房地产开发企业不得销售商品房，不得向买受人收取任何预定款性质费用；④商品住宅不得分割拆零销售。

[单选题]关于面积误差比的处理方式，说法错误的是( )。

正确答案 ：D

绝对值在-3%以内，开发商双倍返还购房者

解析：面积误差比在-3%以内的房价款及利息，由开发企业返还购房者，超过-3%部分的房价款，由开发企业双倍返还购房者。

[单选题]《担保法》规定合同签订时缴纳的定金数额不得超过主合同标的额的( )这一比例为强制性规定，当事人不得违反。

正确答案 ：B

20%

解析：《担保法》规定合同签订时缴纳的定金数额不得超过主合同标的额的20%这一比例为强制性规定，当事人不得违反。

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