正确答案: ABC

地域性目标市场 职业型目标市场 社交型目标市场

题目：房地产经纪企业及房地产经纪人建立的目标市场类型有( )。

解析：主要有三种类型：地域性目标市场，职业型目标市场，社交型目标市场。

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[单选题] 江某于2014年12月购买了一套普通住房，2015年4月将该住房以120万元的价格转让给张某。此后，该小区被依法征收，由甲房地产开发企业(以下简称甲企业)进行住宅开发。张某选择的补偿方式为房屋产权调换。

江某转让该住房应缴纳营业税( )元。

60000

解析：营业税是对提供应税劳务、转让无形资产、销售不动产(房地产)的单位和个人征收的一种税。销售房地产的税率为5%。

[多选题]下列房地产投资项目经济评价指标中，属于动态盈利评价指标的有( )。

财务净现值

财务内部收益率

解析：B、C都是静态盈利评价指标，E是清偿性评价性指标。

[单选题]刘某与甲房地产经纪公司(以下简称甲公司)签订了房地产经纪服务合同，委托甲公司出售一套商品住宅，刘某开始希望住宅出售价格为110万元，但为了尽快给儿子筹集出国留学资金，一周后刘某将出售价格调低到105万元。客户王某在本市从事个体经营业务，一直承租住房。王某看了甲公司发布的房源销售广告后，希望购买该住宅。甲公司委派房地产经纪人李某多次与刘某、王某协调后，刘某与王某签订了房屋买卖合同，最终住宅成交价格为100万元。

李某发布房源信息应经过( )的书面同意。

刘某

解析：房地产经纪机构和人员，在发布房源或者客源信息时，需要经过委托人的书面同意后方可对外发布，本题的委托人是刘某，因此选A。

[单选题]贷款金额占抵押房地产价值的比率是指( )。

贷款价值比

解析：选项A，首付款比例是指首付款占所购住房总价的百分比。选项C，偿还比率是指借款人分期还款额占其同期收入的比率。选项D，贷款利率是指借款合同约定的贷款利率。

[单选题]目前确定住宅项目核心价格常用的方法是( )。

市场比较法

解析：目前确定住宅项目核心价格常用的方法是市场比较法。

[单选题]应由用地单位支付的征收耕地的补偿费用，不包括( )。

征地管理费

[单选题]根据直接标价法，汇率越高，表明本币的价值( )。

越低

[单选题]目前我国房地产代理活动的主要类型是( )。

新建商品房销售代理