房地产经纪企业及房地产经纪人建立的目标市场类型有( )。

【名词&注释】

无形资产(intangible assets)、经济评价(economic evaluation)、买卖合同(sales contract)、法定代表人、行政主管(administrative authorities)、业务主管(operating officer)、安置补助费(resettlement subsidy)、房屋产权、首付款比例(first payment)、个体经营(individual farming)

[多选题]房地产经纪企业及房地产经纪人建立的目标市场类型有( )。

A. 地域性目标市场
B. 职业型目标市场
C. 社交型目标市场
D. 行业型目标市场
E. 客户型目标市场

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学习资料：

[单选题] 江某于2014年12月购买了一套普通住房，2015年4月将该住房以120万元的价格转让给张某。此后，该小区被依法征收，由甲房地产开发企业(以下简称甲企业)进行住宅开发。张某选择的补偿方式为房屋产权调换。

江某转让该住房应缴纳营业税( )元。

B. 10000
C. 30000
D. 60000

[多选题]下列房地产投资项目经济评价指标中，属于动态盈利评价指标的有( )。

A. 财务净现值
B. 投资利润率
C. 成本利润率
D. 财务内部收益率
E. 利息备付率

[单选题]刘某与甲房地产经纪公司(以下简称甲公司)签订了房地产经纪服务合同，委托甲公司出售一套商品住宅，刘某开始希望住宅出售价格为110万元，但为了尽快给儿子筹集出国留学资金，一周后刘某将出售价格调低到105万元。客户王某在本市从事个体经营^{(individual farming)}业务，一直承租住房。王某看了甲公司发布的房源销售广告后，希望购买该住宅。甲公司委派房地产经纪人李某多次与刘某、王某协调后，刘某与王某签订了房屋买卖合同，最终住宅成交价格为100万元。

李某发布房源信息应经过( )的书面同意。

A. 刘某
B. 李某的业务主管
C. 甲公司法定代表人
D. 房屋行政主管

[单选题]贷款金额占抵押房地产价值的比率是指( )。

A. 首付款比例^{(first payment)}
B. 贷款价值比
C. 偿还比率
D. 贷款利率

[单选题]目前确定住宅项目核心价格常用的方法是( )。

A. 市场比较法
B. 内部代替法
C. 三级市场比较法
D. 目标利润法

[单选题]应由用地单位支付的征收耕地的补偿费用，不包括( )。

A. 土地补偿费
B. 安置补助费^{(resettlement subsidy)}
C. 征地管理费
D. 青苗补偿费

[单选题]根据直接标价法，汇率越高，表明本币的价值( )。

A. 越高
B. 越低
C. 不变
D. 变动方向不明朗

[单选题]目前我国房地产代理活动的主要类型是( )。

A. 新建商品房销售代理
B. 存量房承购代理
C. 存量房租赁代理
D. 新建商品房租赁代理

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