正确答案: ABDE

因偿还能力改变而拖欠还款 采取隐瞒手段重复抵押，累计贷款额超过所购房产价值 因抵押房产价值低于贷款金额而拒绝还款 因不满意所购房屋质量问题而停止还款

题目：下列个人住房贷款还款期间发生的行为中，视为借款人违约的有( )。

解析：违约行为分为下列几类：①由于借款人偿还能力不足而形成的违约，这种违约有时也称为被迫违约；②由于借款人从自身利益出发，出于经济理性而不按照合同约定还款而形成的违约，这种违约有时也称为理性违约；③由于借款人恶意及欺诈而形成的违约；④其他原因而形成的违约。如因房地产项目出现工程烂尾、质量问题、产权纠纷等原因，预购商品房贷款的借款人停止还款的违约。

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学习资料的答案和解析：

[单选题]根据《建设工程质量管理条例》的规定，建设工程的竣工验收由( )组织。

建设单位

解析：工程竣工的验收工作，由建设单位负责组织实施。县级以上地方人民政府建设行政主管部门应当委托工程质量监督机构对工程竣工验收实施监督。

[多选题]下列原则中，属于我国民法基本原则的有( )。

平等原则

自愿原则

公平原则

诚实信用原则

解析：我国民法的基本原则包括：平等原则、自愿原则、公平原则、诚实信用原则、公序良俗原则和禁止滥用权利原则。

[单选题]房地产经纪行业组织行使管理职责的依据是房地产经纪执业规则和( )。

行业组织章程

解析：房地产经纪行业组织行使管理职责的依据是房地产经纪执业规则和行业组织章程。

[多选题] 某市土地储备中心拟拍卖一宗位于城市中心区、规划用途为办公的地块。甲房地产开发公司(以下简称甲公司)参与拍卖并获得了该地块。由于该地块周边区域写字楼市场竞争不激烈，甲公司决定利用该地块开发写字楼。为了掌握该地块区域写字楼的供应和需求状况，甲公司开展了市场调查和市场分析，并结合该地块现有状况，对拟开发的写字楼进行了定位。

甲公司对拟开发的写字楼选择定位模式时，其立足点为( )。

写字楼运作模式

现有写字楼客户反馈意见

[单选题]土地用途管制的核心是( )。

不能随便改变农用地的用途

解析：土地用途管制的核心是不能随便改变农用地的用途。

[多选题]下列建设用地中，法定出让最高年限为50年的有( )。

纺织厂

私立学校