正确答案: D

面向的客户类型

题目：房地产经纪机构是否采取店铺经营，主要取决于其( )。

解析：房地产经纪机构是否采取店铺经营，主要取决于其面向的客户类型。

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[单选题]一般情况下，同质的期房与现房之间的价格关系是( )。

期房价格低于现房价格

解析：本题考查重点是对"现房价格和期房价格"的掌握。在期房与现房同品质(包括质量、功能、环境和物业管理等)下，期房价格低于现房价格。

[单选题]建筑物在实体上的老化、损坏所造成的建筑物价值损失，称为( )。

物质折旧

解析：建筑物折旧的因素分为物质折旧、功能折旧和外部折旧三大类。物质折旧是指建筑物在实体上的老化、损坏所造成的建筑物价值损失。

[单选题]房地产经纪机构客户关系管理系统的核心是( )。

客户资料数据库

解析：房地产经纪机构客户关系管理系统的核心是客户资料数据库。

[单选题]客户购房时通常对面积和价格等有明确意愿，这体现了客源具有( )的特征。

指向性