房地产经纪机构是否采取店铺经营，主要取决于其( )。

【名词&注释】

子系统(subsystem)、发展阶段、时效性(timeliness)、物业管理(property management)、指向性(directivity)、客户关系管理(customer relationship management)、客户资料(customer information)、一般情况下(in general case)

[单选题]房地产经纪机构是否采取店铺经营，主要取决于其( )。

A. 人员规模
B. 发展阶段
C. 资金实力
D. 面向的客户类型

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[单选题]一般情况下^{(in general case)}，同质的期房与现房之间的价格关系是( )。

A. 期房价格高于现房价格
B. 期房价格低于现房价格
C. 期房价格与现房价格相等
D. 期房价格与现房价格没关系

[单选题]建筑物在实体上的老化、损坏所造成的建筑物价值损失，称为( )。

A. 物质折旧
B. 功能折旧
C. 经济折旧
D. 技术折旧

[单选题]房地产经纪机构客户关系管理^{(customer relationship management)}系统的核心是( )。

A. 决策支持子系统
B. 客户分析子系统
C. 客户联络中心
D. 客户资料^{(customer information)}数据库

[单选题]客户购房时通常对面积和价格等有明确意愿，这体现了客源具有( )的特征。

A. 潜在性
B. 时效性
C. 指向性
D. 不确定性

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