[多选题]由于土地具有地理位置的固定性、( )等自然特性，使价格独占性较强。

正确答案 ：BD

不增性

个别性

[单选题]营销分析是运用( )技术，把不动产市场分组，从中选取需求空间较大的对象群，根据它们的需要为开发商提供建议的一种研究。

正确答案 ：D

市场细分

[单选题]在我国土地使用制度改革与土地市场建设过程中，( )问题一直是核心问题和前提条件。

正确答案 ：B

地价

[单选题]认为深度为30.48m的标准宗地，将标准深度分成4等份的情况下，随着离道路距离的增加，每一等份的价值占全部地价的比例分别为37.5%、29.5%、20.7%和12.3%是( )。

正确答案 ：A

四三二一法则

[单选题]对于( )机器设备一般实行重点单项评估，并尽可能采用现行市价法确定设备的基价。

正确答案 ：D

A类

解析：设备评估中的ABC分类法。

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