土地估价师2025年考试试题库(9F)

1. [多选题]由于土地具有地理位置的固定性、( )等自然特性，使价格独占性较强。

A. 一定性
B. 不增性
C. 客观性
D. 个别性
E. 整体性

2. [单选题]营销分析是运用( )技术，把不动产市场分组，从中选取需求空间较大的对象群，根据它们的需要为开发商提供建议的一种研究。

A. 市场营销
B. 市场策划
C. 市场预测
D. 市场细分

3. [单选题]在我国土地使用制度改革与土地市场建设过程中，( )问题一直是核心问题和前提条件。

A. 土地政策
B. 地价
C. 地价体系
D. 地价标准

4. [单选题]认为深度为30.48m的标准宗地，将标准深度分成4等份的情况下，随着离道路距离的增加，每一等份的价值占全部地价的比例分别为37.5%、29.5%、20.7%和12.3%是( )。

A. 四三二一法则
B. 霍夫曼法则
C. 苏慕斯法则
D. 哈柏法则

5. [单选题]对于( )机器设备一般实行重点单项评估，并尽可能采用现行市价法确定设备的基价。

A. 通用类
B. C类
C. B类
D. A类

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