[单选题]当事人签订买卖房屋合同，为了保障将来物权实现，可以向登记机构申请( )。

正确答案 ：B

预告登记

解析：《物权法》规定，当事人签订买卖房屋合同，为了保障将来物权实现，按照规定可以向登记机构申请预告登记。

[单选题]房地产开发企业销售商品住宅时应该向买受人提供( )。

正确答案 ：A

《住宅质量保证书》

解析：在验房入住前查看房屋的《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》、《竣工验收备案表》。

[多选题]在最高额抵押中，有下列情形之一的，抵押权人的债权确定( )。

正确答案 ：ACDE

约定的债权确定期间届满

新的债权不可能发生

抵押财产被查封、扣押

债务人、抵押人被宣告破产或者被撤销

解析：B选项，没有约定债权确定期间或者约定不明确，抵押权人或者抵押人自最高额抵押权设立之日起满两年后请求确定债权。

[单选题]下列房源信息发布渠道中，发布渠道是存量房房源和新建商品房房源共有的是( )。

正确答案 ：A

互联网

解析：存量房房源信息发布渠道有：互联网、经纪门店和宣传单。新建商品房房源信息发布渠道有：报纸、户外广告、互联网和电视。

[多选题]黄某名下有一套闲置的住房，黄某找到甲方"A房地产经纪公司"(以下简称A公司)委托出售，并签订了《房地产经纪服务合同》。A公司委托房地产经纪人协理李某为黄某服务，期间黄某经过一番工作确定房屋没有问题，公布了该房源并顺利交易给了张某。

黄某与A房地产经纪公司签订了房地产经纪服务合同，做法正确的有( )。

正确答案 ：ACD

房地产经纪机构应在《房地产经纪服务合同》盖章

核实黄某的身份信息

李某出示房地产经纪人协理职业资格登记证书

解析：《房地产经纪管理办法》规定：房地产经纪机构签订的房地产经纪服务合同，应当加盖房地产经纪机构印章，并由从事该业务的一名房地产经纪人或者两名房地产经纪人协理签名。签署房地产经纪服务合同，甲方必须是具有民事行为能力的自然人、法人或其他组织。

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