[单选题]下列不动产状况发生变化的情形中，属于应申请办理变更登记的是( )。

正确答案 ：D

扩建不动产

解析：变更登记是指，不动产权利人因姓名、名称，或者不动产坐落等发生变更而进行的登记。如权利人姓名或名称变更；不动产的坐落、名称、用途、面积等自然状况变更的、不动产权利期限发生变化的；同一权利人分割或者合并不动产的；抵押权顺位、担保范围、主债权数额，最高额抵押债权额限度、债权确定期间等发生变化的；地役权的利用目的、方法、期限发生变化的，以及法、行政法规规定的其他不涉及不动产权利转移的变更情形。

[单选题]国家要求房地产经纪机构应当在其经营场所醒目位置公示营业执照、备案证明文件、服务项目和标准等内容，体现了保护消费者权益中的( )。

正确答案 ：C

情知悉权

解析：真情知悉权：消费者享有知悉其购买、使用的商品或者接受的服务的真实情况的权利。消费者有权根据商品或者服务的不同情况，要求经营者提供商品的价格、产地、生产者、用途、性能、规格、等级、主要成分、生产日期、有效期限、检验合格证明、使用方法说明书、售后服务，或者服务的内容、规格、费用等有关情况。

[多选题]关于居间合同与委托合同的说法，正确的有( )。

正确答案 ：BCDE

委托合同中的受托人可以代委托人与第三人订立合同

居间合同是有偿合同

委托合同可能是无偿合同

委托合同中，受托人处理事务的后果直接归于委托人

解析：居间合同与委托合同有着显著区别，主要有：①在居间合同中，居间人只是介绍或者协助委托人与第三人订立合同，并不参与委托人与第三人之间的关系；而在委托合同中，受托人可以代委托人与第三人订立合同，参与并可以决定委托人与第三人之间的关系内容；②居间合同是有偿合同，居间人促成合同成立的，可以请求报酬，并且在媒介居间时可以从委托人及其相对人双方取得报酬；而委托合同可以是有偿合同，也可以是无偿合同；③在居间合同中，居间人没有将处理事务的后果移交给委托人的义务；而在委托合同中，受托人处理事务的后果直接归于委托人。

[多选题]房地产经纪服务合同的基本内容包括( )。

正确答案 ：ABCE

当事人的姓名、住所等情况

服务项目及完成标准

服务费用及其支付方式

违约责任和纠纷解决方式

解析：房地产经纪服务合同的基本内容有：当事人的名称或者姓名和住所、服务项目与服务标准、服务费用及其支付方式、合同当事人的权利和义务、委托期限、违约责任和纠纷解决方式。

[多选题]测算房屋建筑面积时，需要全部计算建筑面积的有( )。

正确答案 ：BCE

全封闭的阳台

地下室及其相应出入口，层高在2.20m以上

作为房屋外墙的玻璃幕墙

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