[单选题]下列属于房地产价格影响因素中的区域因素的是( )。

正确答案 ：C

周围环境和景观因素

解析：区域因素指对某一特定范围的房地产价格产生影响的因素，包括交通因素、外部配套设施因素、周围环境和景观因素等。

[多选题]房屋实地查看的内容包括( )。

正确答案 ：ACD

房屋区位状况

房屋实物状况

物业管理状况

解析：房屋实地查看主要包括三个方面的内容：实地查看房屋区位状况、房屋实物状况和物业管理状况。

[单选题]房地产经纪专业人员资格证书实行( )。

正确答案 ：D

登记服务制度

解析：房地产经纪专业人员资格证书实行登记服务制度。

[单选题]以单纯的土地使用权设定抵押权的前提条件是，土地必须是以( )方式取得的。

正确答案 ：D

出让

解析：以单纯的土地使用权设定抵押权的前提条件是，土地必须是以出让方式取得的。

[多选题]对于客源信息的共享，房地产经纪人员应做到( )。

正确答案 ：ABCD

保守客户秘密

不滥用客户信息

未经客户同意不能外传于其他商业机构

不得用于除交易以外的其他用途

解析：ABCD做法都是在客源信息共享中，房地产经纪人员应禁止的行为，E项的做法是错误的。

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