正确答案: B

业务委托人

题目：房地产经纪机构转让房地产经纪业务需经( )同意。

解析：房地产经纪机构不得擅自转让或者变相转让受托的经纪业务。但是经委托人同意，房地产经纪机构可以按相关规定转让经纪业务，转让经纪业务不得增加佣金。

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学习资料的答案和解析：

[单选题]房屋承租人不享有承租房屋的( )权。

处分

解析：房屋租赁合同仅转移房屋的使用权，所有权并不发生变动，承租人仅能依合同约定对租赁房屋进行使用、收益，而不得处分。

[单选题]2012年1月，张某将其住房出租给周某，月租金3000元，租期2年。签订租赁合同后，办理了租赁登记备案。2013年7月，经张某同意，周某将该住房转租给王某，并办理了租赁登记备案。

王某承租该住房的期限最长为( )。

6个月

解析：转租期限不超过原租赁合同到期期限。

[多选题]在计算房地产面积时，下列哪些不应计入套内使用面积( )。

烟囱

通风道

管道井

解析：在计算房地产面积时，烟囱、通风道、管道井等不应计入套内使用面积。

[单选题]个人住房贷款中的组合贷款是指( )。

由住房公积金贷款和商业性贷款共同组成的贷款

解析：个人住房贷款中的组合贷款是指由住房公积金贷款和商业性贷款共同组成的贷款。

[单选题]两家或两家以上房地产经纪机构就同一笔房地产交易合作完成经纪业务的，服务费用应当( )。

按照一宗经纪业务收取佣金，不得另外增加收费

解析：经委托人同意，两个或者两个以上房地产经纪机构就同一房地产经纪业务开展合作的，只能按一宗业务收费，不得向委托人增加收费。合作完成机构应当根据合同约定分配佣金。

[单选题]下列关于房源和客源关系的说法错误的是( )。

互为条件是说一个经纪人必须拥有房源和客源才能促成交易

解析：在成熟的市场环境下，一个经纪人可以只有房源或者只有客源，但必须在另一经纪机构或经纪人处获得相对应的客源或房源的情况下，大家合作才能完成交易。

[单选题]目前，我国房地产经纪业务的主要类型是( )。

住宅房地产经纪业务

解析：到目前为止，住宅经纪业务一直是我国房地产经纪业务的主要类型。

[单选题]根据房地产经纪活动促成的房地产交易类型，可将房地产经纪业务分为房地产转让经纪业务和( )等。

房地产租赁经纪业务