正确答案: ABC

固定薪金制 佣金制 固定薪金和佣金混合制

题目：房地产经纪人员薪酬制度有( )。

解析：房地产经纪人员薪酬制度有固定薪金制、佣金制、固定薪金和佣金混合制三种。

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学习资料的答案和解析：

[单选题]在通常情况下，四种不同出让方式中成交价格最低的是( )。

协议成交价

解析：在通常情况下，采取协议方式出让的地价最低，其次是招标方式，拍卖和挂牌方式出让的地价最高。

[多选题]按资金来源划分，个人住房贷款可分为( )。

商业性贷款

组合贷款

住房公积金贷款

解析：个人住房贷款按照资金来源，可分为商业性贷款、住房公积金贷款和组合贷款。

[单选题]下列关于房地产经纪机构设立分支机构的表述中，正确的是( )。

设立的房地产经纪分支机构实行独立核算，不具有法人资格

解析：分支机构能独立开展房地产经纪业务，但不具有法人资格。

[多选题]房地产经纪机构制定薪酬制度的原则有( )。

底薪与奖金分离

简明扼要，易于执行

公平合理兼顾激励

适时动态调整

解析：薪酬制度的制定要遵循以下原则：①底薪与奖金分离；②简明扼要，易于执行；③管理方便，符合经济原则；④公平合理，有激励作用；⑤在同行业中有竞争力；⑥适时动态调整；⑦在机构内部各类、各级职务的奖酬基准上，适当地拉开差距。

[单选题]房地产经纪必不可少的原因不包括( )。

房地产价格的波动性

解析：①房地产的特殊性决定房地产经纪必不可少；②房地产交易的复杂性决定房地产经纪必不可少；③房地产信息的不对称性决定房地产经纪必不可少。

[单选题]权利人法定名称变更应进行( )登记。

房屋所有权变更登记

解析：房屋所有权变更登记是指，房地产权利人因法定名称改变，或是房屋状况发生变化而进行的登记。如权利人法定名称变更或者房地产现状、用途变更、房屋门牌号码的改变、路名的更改、房屋的翻修、改建或添建而使房屋面积增加或减少、部分房屋拆除等。