[多选题]承租人可请求解除合同的情形有( )。

正确答案 ：BE

租赁住房的权属产生争议

租赁住房被司法机关依法查封导致房屋无法使用

解析：因下列情形之一，导致租赁房屋无法使用，承租人请求解除合同的，人民法院应予支持：租赁房屋被司法机关或者行政机关依法查封的；租赁房屋权属有争议的；租赁房屋具有违反法律、行政法规关于房屋使用条件强制性规定情况的。

[多选题]房地产经纪机构提供的基本服务的内容包括( )。

正确答案 ：ABCE

提供房地产市场信息

办理相关交易流程

告知交易风险

协助促成交易双方签订房地产交易合同

解析：房地产经纪机构提供的基本服务的内容包括：提供房地产市场信息，办理相关交易流程，告知交易风险，提供市场咨询，协助实地看房，协助促成交易双方签订房地产交易合同等。

[单选题]带客户实地看房时为防止跳单，看房过程中房地产经纪人要注意( )。

正确答案 ：D

避免双方同时离开

解析：防止跳单。看房过程中，房地产经纪人要及时制止双方交换联系方式等行为；尽量避免双方单独在一起进行交谈；尽量避免客户使用业主的手机或房屋电话等；避免双方同时离开。

[多选题]对于根本无法成交的客户，房地产经纪人员采取的策略有( )。

正确答案 ：ADE

告知客户无法成交的原因

继续保持与客户联系

时机成熟后再促成交易

解析：对于无法成交的客户，房地产经人员要告知其原因，并保持联系，待时机成熟后促成交易。

[多选题] 张某委托甲房地产经纪公司(以下简称甲公司)出售其房屋。甲公司房地产经纪人李某对该房屋实地勘查后发现，该房屋所在区域治安良好，周边有重点大学、市级图书馆、音乐厅、体育馆，但该房屋室内装修陈旧，户型布局不合理。李某结合有关因素，开始带客户看房。

李某带客户看房，主要包括的内容有( )。

正确答案 ：BCD

出发前仔细阅读已经搜集到的房屋介绍资料，再次确认已准确掌握该房屋的各项信息

向客户介绍周边环境以及市政配套设施、学校及交通状况

按选择好的路线带客户到达所看房屋

解析：A首次看房应提前到达。

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