[多选题]土地价格是( )。

正确答案 ：ABC

土地权利和收益的购买价格

土地经济价值的反映

地租的资本化

[多选题]下列( )项目用地，必须报国务院批准。

正确答案 ：ABCE

征收基本农田

乡镇企业占用基本农田

军事用地征收基本农田

直辖市城市用地占用基本农田

[单选题]土地还原利率为7．0％，房屋还原利率为9．6％，则房地产综合还原利率可能为( )。

正确答案 ：C

8．5％

[多选题]《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》规定，土地使用权因( )等原因而终止。

正确答案 ：BDE

土地灭失

提前收回

土地使用权转让

解析：《城镇国有土地使用权出让和转让暂行奈例》第三十九条规定，土地使用权因土地使用权出让合同规定的使用年限届满、提前收回及土地灭失等原因而终止。

[多选题]在土地估价过程中，估价方法选择应考虑估价对象土地用途的情况。除标准厂房用地外，工业用地估价可选用( )、成本逼近法等估价方法。

正确答案 ：BD

市场比较法

基准地价系数修正法

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