[单选题]城镇土地使用税，按( )计算，分期缴纳。

正确答案 ：A

年

[多选题]根据《城镇土地分等定级规程》，下列城镇土地分等因素中属于必选因素的有( )。

正确答案 ：ACD

区域经济发展水平

城镇集聚规模

区域综合服务能力

[单选题]在土地估价中，需要将影响土地价格的因素条件修正到估价期日的水平，是依据土地估价的( )进行的。

正确答案 ：C

变动原则

解析：土地的价格在不同的日期是不同的，因此在市场比较法评估土地时，应将所选择的比较案例的价格调整到估价日期。

[多选题]在漫长的社会经济活动中，土地在不断的改良活动中凝结了大量的人类活动结果。因此，在有人类活动的地区，土地实际上是自然和人类劳动相结合的产物。( )

正确答案 ：

[多选题]房地产投资的风险与收益率的关系是（ ）。

正确答案 ：AB

一般项目的风险愈大，预期的回报率愈高

扣除通货膨胀因素，一个项目的投资收益率是无风险利润率和风险报酬率之和

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