[单选题]以下情形中，不会导致租赁合同无效的是( )。

正确答案 ：C

约定的租赁期限超过用于出租的临时建筑的使用期限

解析：出租人就未取得建设工程规划许可证或者未按照建工工程规划许可证的规定建设房屋，与承租人订立的租赁合同无效。出租人就未经批准或者未按照批注内容建设的临时建筑，与承租人订立的租赁合同无效。租赁期限超过临时建筑的使用期限，仅是超过部分无效。

[单选题]房地产交易中，最常用的房地产价格分析法为( )。

正确答案 ：B

比较法

解析：房地产交易中，最常用的房地产价格分析法为比较法。

[多选题]张某和甲房地产经纪公司的经纪人员李某是大学同学，张某委托李某出售自有的一套建筑面积150平方米的住房，报价200万元。通过搜寻，李某找到了有意购买该房产的王某，王某对张某的房子很满意并还价180万元，经过李某的几番撮合，该房产最终以190万元成交并签订了房屋买卖合同。李某协助当事人办理了抵押贷款、税费缴纳及产权转移登记等手续。

这套建筑面积150平方米的住房，不计入建筑面积的有( )。

正确答案 ：AD

房屋的挑台

突出房屋墙面的构件

[单选题]关于房源的描述，正确的是( )。

正确答案 ：D

房屋权利人委托给房地产经纪机构交易的房屋才为房源

解析：房源特指有交易意愿，并付诸行动，房屋权利人委托房地产经纪机构交易的房屋才称为房源。

[单选题]以下关于房地产经纪服务佣金收取说法正确的是( )。

正确答案 ：A

佣金是房地产经纪机构的合法报酬

解析：佣金是房地产经纪机构的合法报酬。

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