正确答案: A

直接投资

题目：李某购买了一套住宅，自用3年后看到房价上涨就将其住宅转卖，他的这种经济活动属于( )。

解析：房地产投资可分为直接投资和间接投资两大类。其中，购买房地产后等待一段时间，涨价后再转卖属于直接投资。

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学习资料的答案和解析：

[多选题]以下属于承租人义务的是( )。

交付租金

合理使用、善意保管房屋

租赁关系终止时归还房屋

解析：承租人义务有：①交付租金；②合理使用、善意保管房屋；③租赁关系终止时归还房屋。D、E项属于承租人的权利。

[多选题]住房公积金管理的基本原则是( )。

住房公积金管理委员决策

住房公积金管理中心运作

银行专户存储

财政监督

解析：住房公积金管理的基本原则为：住房公积金管理委员会决策、住房公积金管理中心运作、银行专户存储、财政监督。

[单选题]当事人签订买卖房屋合同，为了保障将来物权实现，按照规定可以向登记机构申请( )。

预告登记

解析：《物权法》规定，当事人签订买卖房屋合同，为了保障将来物权实现，按照规定可以向登记机构申请预告登记。

[单选题]由于房地产经纪机构对担保公司、估价机构等选择不当而可能产生的风险属于( )。

对外合作风险

解析：房地产经纪人在从事经纪业务中为了开拓业务必然会与其他单位或机构、个人进行一些合作，利用各自的资源增加客户群、提高服务效率以促成更多的交易。常见的合作单位有商业银行、按揭机构、评估公司、保险公司和房地产经纪机构等。选择具备合法资质的合作伙伴，对促成交易、保障交易安全有着非同小可的意义。否则，由于合作带来的不可预见的风险则会接踵而至。

[多选题] 新一轮房地产调控政策出台后，甲房地产经纪公司(以下简称甲公司)与附近社区居委会联合在小区内举办房地产知识培训，为社区居民讲解调控政策对房地产市场的影响，并向居民免费发放相关资料。此举获得了好的口碑，同时也登记了很多客源信息和房源信息。活动结束后，甲公司在处理登记信息时发现，新登记的房源信息不完整，只涉及区位状况、实物状况和物业服务三方面内容，于是甲公司派人到该小区再次收集相关资料。

甲公司举办房地产知识培训的目的为( )。

发现潜在客户并启发其购房意愿

培养客户对公司专业服务的信任

解析：通过讲座可以发掘潜在客户，启发购买愿望，促成需求实现，创造经纪人与客户接触的机会，增加客户。通过讲座可以培养客户对公司服务的信赖和专业的信任。

[多选题]下列关于城市化类型的表述中，错误的是( )。

为分散中心城市的压力通常采用外延型城市化的方式

向心型城市化与离心型城市化是根据城市离心扩散的方式划分的

解析：选项B，为分散中心城市的压力通常采用飞地型城市化的方式，如果继续采用外延型方式，将使城市发展中的各种矛盾更为尖锐。选项E，向心型城市化与离心型城市化是从城市中心来考察城市发展过程的两大阶段。具体解析请参看"城市化的类型"。

[多选题]房源营销的原则通常要遵循的标准有( )。

房源内容要真实，图片清晰

房源信息要完整

及时性

广告形式多样

解析：房源营销要遵循的原则通常有：①房源内容要真实、图片清晰；②房源信息完整；③及时性；④区别对待；⑤卖点突出；⑥广泛推广；⑦广告形式多样。

[单选题]提供房地产经纪服务收取的费用，规范的名称是( )。

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