李某购买了一套住宅，自用3年后看到房价上涨就将其住宅转卖，他

【名词&注释】

形式多样(diversified forms)、同等条件(equal condition)、《物权法》(the property rights law)、一视同仁、房地产经纪人、正在进行(be doing)、住房公积金管理中心、城乡接合部、合作单位(cooperative units)、一段时间(a period)

[单选题]李某购买了一套住宅，自用3年后看到房价上涨就将其住宅转卖，他的这种经济活动属于( )。

A. 直接投资
B. 投机炒作
C. 间接投资
D. 资本报酬

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学习资料：

[多选题]以下属于承租人义务的是( )。

A. 交付租金
B. 合理使用、善意保管房屋
C. 租赁关系终止时归还房屋
D. 房屋使用权
E. 以同等条件优先购买

[多选题]住房公积金管理的基本原则是( )。

A. 住房公积金管理委员决策
B. 住房公积金管理中心运作
C. 银行专户存储
D. 业主委员参与管理
E. 财政监督

[单选题]当事人签订买卖房屋合同，为了保障将来物权实现，按照规定可以向登记机构申请( )。

A. 首次登记
B. 预告登记
C. 更正登记
D. 异议登记

[单选题]由于房地产经纪机构对担保公司、估价机构等选择不当而可能产生的风险属于( )。

A. 客户道德风险
B. 对外合作风险
C. 承诺不当风险
D. 房地产经纪人员道德风险

[多选题] 新一轮房地产调控政策出台后，甲房地产经纪公司(以下简称甲公司)与附近社区居委会联合在小区内举办房地产知识培训，为社区居民讲解调控政策对房地产市场的影响，并向居民免费发放相关资料。此举获得了好的口碑，同时也登记了很多客源信息和房源信息。活动结束后，甲公司在处理登记信息时发现，新登记的房源信息不完整，只涉及区位状况、实物状况和物业服务三方面内容，于是甲公司派人到该小区再次收集相关资料。

甲公司举办房地产知识培训的目的为( )。

A. 获得准确的客户信息
B. 掌握客户的真实需求
C. 发现潜在客户并启发其购房意愿
D. 培养客户对公司专业服务的信任

[多选题]下列关于城市化类型的表述中，错误的是( )。

A. 城市发展的初中期主要是向心型的
B. 为分散中心城市的压力通常采用外延型城市化的方式
C. 正在进行外延型城市化的边缘地带被称为城乡接合部
D. 城市离心过程中有郊区化和逆城市化两种
E. 向心型城市化与离心型城市化是根据城市离心扩散的方式划分的

[多选题]房源营销的原则通常要遵循的标准有( )。

A. 房源内容要真实，图片清晰
B. 房源信息要完整
C. 及时性
D. 对待房源要一视同仁
E. 广告形式多样

[单选题]提供房地产经纪服务收取的费用，规范的名称是( )。

A. 报酬
B. 中介费
C. 佣金
D. 劳务收入

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