[单选题]房地产经纪人在帮助客户制定贷款方案时，应充分考虑( )。

正确答案 ：A

客户的储蓄+

解析：房地产经纪人在帮助客户制定贷款方案时，应充分考虑客户的储蓄、收入水平、家庭开支以及家庭理财状况，进行综合考虑。

[多选题]在签订房地产经纪服务合同中常见的错误包括( )。

正确答案 ：ABC

证件信息填写有误

合同服务内容未明确界定

格式合同空白处留白

解析：在签订房地产经纪服务合同中常见的错误主要包括：①证件信息填写有误。②合同服务内容未明确界定。③合同有效期限未标明。④格式合同空白处留白。

[单选题]张某是一个刚毕业的大学生，他应聘到北京市的甲房地产经纪机构从事房地产经纪工作。张某在接受了甲房地产经纪机构的入职培训之后，进入试用期(1个月)，并被分派到乙门店跟随房地产经纪人协理王某从事辅助性工作。在试用期间，张某工作勤奋，不久就有客户李某委托其出租房屋。张某根据自己的专业知识，为李某提供了房屋租赁咨询服务。

李某委托张某出租房屋，张某应当( )。

正确答案 ：B

报告王某，请王某办理

解析：因为张某未取得房地产经纪人员证书，所以不能承办业务。

[单选题]同一房屋订立数份租赁合同，在合同均有效的情况下，第一顺序履行合同的承租人是( )。

正确答案 ：B

已经合法占有租赁房屋的

解析：确定履行合同顺序的承租人：第一：已经合法占有租赁房屋的，第二已经办理登记备案手续的，第三合同成立在先的。

[多选题]房地产经纪人员对房屋区位状况进行查看时，需要注意( )。

正确答案 ：ABE

房屋的附加价值，比如学区等信息

观察周边环境

房屋的景观

解析：进行房屋区位状况查看时需要注意的事项有：注意房屋附加价值、观察环境、注意景观。

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