正确答案: BD

已成立，但未生效 是附期限的民事行为

题目：甲与乙签订了一份租房协议。协议规定，如果甲父死亡，则甲将房租与乙居住。这一民事行为的性质如何认定?()

解析：关于房屋租赁协议没有经过登记是成立但未生效的合同，已是百考不厌的考点；这里关键是"甲父死亡"属于条件呢?还是期限呢?所谓条件是可能发生也可能不发生的情形，这里显然不是条件。所以选D不选C。

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学习资料的答案和解析：

[多选题]根据法律的规定，最高额抵押的法律特征主要表现在（ ）方面。

最高额抵押所担保的对象是将来发生的债权

最高额抵押所担保的债权依赖于确定的基础法律关系

最高额抵押必须在抵押合同中明确约定，法律要求办理登记的还应当办理登记手续

最高额抵押具有担保的最高限额

[多选题]根据《法国民法典》的规定，正确的是（ ）。

役权并不为某一不动产对另一不动产建立优越的地位

对不动产的使用和权利限制问题的规定，将役权和地役权视作同一概念，没有按传统民法典的规定将役权分为地役权和人役权

为了满足需役地人使用自己不动产的需要，并对地役权的享有、行使进行限制，较为全面、合理、科学

[多选题]国有土地使用权有偿取得方式有()。

国有土地使用权出让

国有土地租赁

国有土地使用权作价出资(入股)

解析：国有土地使用权有偿取得方式有出让、租赁、作价出资或入股等，而划拨土地使用权则是无偿取得的。

[多选题]注册登记的内容主要包括()。

填写《土地登记卡》和《土地共有使用权登记卡》

填写《土地归户卡》

组装《土地登记簿》

填编《土地归户册》

[多选题]以下不可成为财团法人的是(　　)。

某公司

某协会

[单选题]土地使用权出租后，承租人取得对土地排他地占有、使用的权利。基于对标的物的直接支配地位，土地承租权应属于( )的性质。

用益物权

[多选题]( )包括在我国目前的土地利用权利体系内。

空间权

土地使用权

耕作权

土地抵押权

[单选题]土地勘测定界的特点不包括( )。

滞后性

解析：勘测定界工作除具有一般地籍管理工作的特点外，根据其工作内容、工作性质还具有下列特点：①综合性；②特殊性；③精确性；④及时性；⑤法律性。