[单选题]房地产价格实质上是( )的价格。

正确答案 ：B

房地产权益

解析：房地产价格实质上是房地产权益的价格。

[单选题]以下关于房地产买卖市场的特点，不正确的是( )。

正确答案 ：A

完全竞争性

解析：房地产买卖市场的特点有垄断竞争性、区域性、周期性和易于形成泡沫。

[多选题]建筑的得房率的相关因素有( )。

正确答案 ：BCDE

建筑结构

地区温差

套内建筑面积

建筑形式

解析：五个方面直接相关：建筑形式、建筑结构、地区温差、墙体材料、套内建筑面积。

[单选题]下列房屋中，可以设定抵押权的是( )。

正确答案 ：C

乡(镇)村企业厂房

解析：《城市房地产抵押管理办法》规定，下列房地产不得设定抵押：①权属有争议的房地产；②用于教育、医疗、市政等公共福利事业的房地产；③列入文物保护的建筑物和有重要纪念意义的其他建筑物；④已依法公告列入拆迁范围的房地产；⑤被依法查封、扣押、监管或者以其他形式限制的房地产；⑥依法不得抵押的其他房地产。因此，选项中只有乡(镇)村企业厂房可以设定抵押权。

[多选题]存量房买卖合同的关键性条款主要集中在( )等方面。

正确答案 ：ABD

价格

面积

房屋交付

解析：存量房买卖合同的关键性条款主要集中在价格、面积、房屋质量、房屋交付、付款条件、土地性质、房屋性质、过户等方面。

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