[单选题]下列可以进行房地产转让的情况是( )。

正确答案 ：D

成片土地开发已经形成工业用地或者其他建设用地条件

解析：不得转让的存量房屋主要有以下几类：司法机关和行政机关依法裁定，决定查封或者以其他形式限制房地产权利的房屋；依法收回土地使用权的房屋；共有房屋，未经其他共有人书面同意的；权属有争议的；未依法登记领取权属证书的房屋；未经抵押权人同意的已抵押房屋；法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。

[单选题]对于临近退休年龄的借款人而言，购房贷款采用( )更适宜。

正确答案 ：B

等额本金还款法

解析：对于临近退休年龄的借款人而言，购房时的收入水平可能已是一生收入水平的高峰阶段，今后会趋向减少，对他们而言，等额本金还款法更为适宜。

[单选题]关于房屋登记限制查询信息的说法，正确的是( )。

正确答案 ：A

原始登记凭证属于限制查询的信息

解析：原始登记凭证属于限制查询的信息，B、C属于公开查询的信息。

[单选题]借助历史统计资料和现实调查资料来推测未来，通过对资料的统计、分析得出一定的变动规律，并假定其过去形成的趋势在未来继续存在，而推测未来的房地产的价格，这种房地产价格趋势分析方式是( )。

正确答案 ：B

长期趋势法

解析：长期趋势法是指根据房地产价格在过去和现在较长时期内形成的变动规律做出判断，借助历史统计资料和现实调查资料来推测未来，通过对资料的统计、分析得出一定的变动规律，并假定其过去形成的趋势在未来继续存在，而推测未来的房地产的价格。

[单选题]将房地产经纪业务分为新建商品房经纪业务、存量房经纪业务的依据是房地产的( )。

正确答案 ：C

标的房地产所处的市场类型

解析：按不同的分类方式，房地产经纪业务有不同类型。根据房地产经纪服务的标的房地产所处的市场类型，可以分为新建商品房经纪业务、存量房经纪业务，其中，又以存量房经纪业务为主。

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