土地登记代理人2025年历年考试试题及答案(2M)

1. [单选题]宅基地使用权的法律特征不包括（ ）。

A. 宅基地使用权属于一种新型的用益物权
B. 宅基地使用权的主体是公民，而且主要为农村集体经济组织的成员
C. 宅基地使用权的客体主要是集体所有的用于建造住宅及其附属设施
D. 宅基地使用权必须遵循法定的申请程序，经过有关部门的批准后方可取得

2. [单选题]对界址发生变化的宗地进行界址点检查中，利用原控制点或新布设的控制点，用( )原测量精度的方法，测量被检测的界址点坐标。

A. 高于
B. 等于
C. 小于
D. 不低于

3. [多选题]土地权属争议的处理是一项（ ）很强的工作。

A. 法律性
B. 困难性
C. 政策性
D. 争议性
E. 复杂性

4. [单选题]所谓(　　)，是指民事主体在从事民事活动中，除法律另有规定或者当事人另有约定以外，应当按照价值规律的要求，取得他人财产利益或者得到他人劳务，均应当向对方支付相应的代价。

A. 平等原则
B. 自愿原则
C. 等价有偿原则
D. 诚实信用原则

5. [多选题]( )是应分阶段处理的土地权属问题。

A. 正确处理国家所有土地与集体所有土地之间的土地权属问题
B. 正确处理集体之间土地所有权的归属问题
C. 处理国家建设征用集体土地和集体之间使用土地的土地权属问题
D. 已经征收过的土地，无论退还给集体或拨给其他农民集体使用，其国有的性质都不得改变
E. 集体所有土地的推定原则，即不能证明为国家所有的土地归集体所有

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