相对新建商品房市场营销，存量房市场营销的特点有( )。

【名词&注释】

技术进步(technical progress)、质量问题(quality problem)、存量房市场、经营项目(business items)、施工许可证、企业法人营业执照(enterprise legal person licence)、无形损耗(invisible waste)、借款人违约、交付使用(initiation into service)、写字楼租金

[多选题]相对新建商品房市场营销，存量房市场营销的特点有( )。

A. 交易价格由出卖人主导
B. 一般采用直接销售的形式
C. 交易标的多为已交易过的房屋
D. 多采用房地产经纪机构代理销售
E. 多使用成本低、受众面广的广告

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[多选题]商品房现房销售应具备的条件有( )。

A. 取得土地使用权证书或使用土地的批准文件
B. 持有建设工程规划许可证
C. 已通过竣工验收
D. 物业管理方案已经落实
E. 取得商品房销售许可证

[单选题]由于同一幅地形图上的等高距是相同的，所以根据等高线的图形和疏密，可以判断地貌特征和地面坡度。等高线越( )，地面坡度越( )。

A. 疏，大
B. 密，小
C. 紧，小
D. 密，大

[单选题]甲乙两幢写字楼位于同一地段，乙写字楼电梯速度慢，载重量小，上下班高峰时间乘坐电梯十分拥挤，因此租金明显比甲写字楼低。从折旧角度看，造成乙写字楼租金低的原因是乙写字楼的( )。

A. 物质折旧
B. 功能落后
C. 功能过剩
D. 经济折旧

[多选题]下列个人住房贷款还款期间发生的行为中，视为借款人违约的有( )。

A. 因偿还能力改变而拖欠还款
B. 采取隐瞒手段重复抵押，累计贷款额超过所购房产价值
C. 因放款人同意而实现的提前还款
D. 因抵押房产价值低于贷款金额而拒绝还款
E. 因不满意所购房屋质量问题而停止还款

[单选题]下列消费者群体中，属于按照消费者购买动机划分的是( )。

A. 低收入消费者群体
B. 农村消费者群体
C. 求廉消费者群体
D. 对价格敏感的消费者群体

[单选题]房地产经纪机构的名称应当以"( )"字样作为其行业特征。

A. 房地产经纪
B. 房地产代理
C. 房地产咨询
D. 房地产中介

[多选题]在网站的付费房源信息发布平台上进行操作，需要注意( )。

A. 时间点把握
B. 标题描述醒目
C. 在客户看房高峰时段
D. 房源描述详尽
E. 杜绝虚假房源

[多选题]下列单位或个人取得房屋的情形中，可以由当事人单方申请房屋登记的有( )。

A. 甲公司新建房屋
B. 李某继承取得房屋
C. 王某购买取得房屋
D. 张某以生效法律文件取得房屋
E. 陈某受遗赠取得房屋

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