2025年建筑工程土地登记代理人全套模拟试题208

1. [单选题]根据我国《合同法》的规定，要约生效的时间是()。

A. 要约人发出要约的时间
B. 要约寄出的时间
C. 要约到达受要约人的时间
D. 承诺返回的时间

2. [多选题]以下可以成为法人机关的是(　　)。

A. 某公司的销售科
B. 全民所有制企业的厂长
C. 某公司的行政部
D. 某企业的办公室
E. 某公司的股东大会

3. [单选题]土地权利的设置坚持( )原则。

A. 公平性
B. 稳定
C. 平衡
D. 物权法

4. [多选题]土地借用权人享有( )的优先权。

A. 出租权
B. 承租权
C. 转让权
D. 购买权
E. 续借权

5. [多选题]某宗土地为国有土地，某股份有限公司于2004年8月10日，经国土资源部批准，按照国土资函文件，以授权经营方式取得国有土地使用权。批准用途为工业，授权经营期限为25年，根据地籍调查并经初步审查，该宗地实际界址清楚，土地面积与批准面积一致，为4300㎡国有土地使用权授权经营手续符合法律规定。根据土地登记有关规定，建议为某股份有限公司办理授权经营国有土地使用权登记。 问题 1．《中华人民共和国国有土地使用证》的颁发依据哪些主要法律法规？ 2．国有土地使用权授权经营对哪些企业适用？ 3．国家授权经营国有土地使用权注册登记与核发证书的程序是什么？

A. 1．《中华人民共和国国有土地使用证》的颁发依据的主要法律法规有《中华人民共和国宪法》、《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等。 2．国有土地使用权授权经营只对下列企业适用： (1)经国务院批准设立的国家控股公司。 (2)作为国家授权投资机构的国有独资公司。 (3)作为国家授权投资机构的集团公司。 3．国家授权经营国有土地使用权注册登记与核发证书的程序是： (1)在《土地登记卡》上注册登记； (2)依据《土地登记卡》更新或重新建立《土地归户卡》； (3)注销原《国有土地使用证》，根据《土地登记卡》填制新的《国有土地使用证》。

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