2025年建筑工程土地登记代理人试题答案+专家解析(09.16)

1. [单选题]承诺必须具备的要件不包括（ ）。

A. 承诺只能由受要约人向要约人作出
B. 承诺必须在有效期限内作出
C. 承诺的内容必须与要约的内容完全一致
D. 承诺必须是特定人的意思表示

2. [多选题]有关对相邻权与地役权存在不同的叙述中，正确的有（ ）。

A. 相邻权是要求他方在行使所有权时容忍自己的某种有益行为或者制止他方的某种有害行为的权利，不是一项独立的用益物权，其本质是对相邻不动产所有人或使用人行使权利的限制与扩张，应属所有权的范畴
B. 相邻权的适用范围不仅包括相邻不动产之间的关系，而且包括相邻建筑物等之间的关系，且以相毗邻的土地所有权人和使用权人的存在为必要
C. 相邻权是法律为规范并保护相邻的良好秩序而设，是强加于相邻土地所有者的义务，属法定权利，在不给邻人造成损害的前提下，权利人可以对相邻不动产直接行使其权利
D. 相邻权是法律对相邻土地利用关系进行最低限度调节的结果，存在有偿问题
E. 地役权则是基于需役地的某种特殊要求，而与供役地权利人协议取得

3. [单选题]不属于地籍原图和着墨二底图优等品的标准是：()。

A. 图廓和图廓外的整饰及注记，正确齐全，图面着墨整饰一般、较准确
B. 面积计算表格、汇总表格、分类统计表格设计规范，书写清晰，整饰美观
C. 地籍原图、着墨二底图、宗地图清绘线条光滑流畅，墨色浓黑，图面整洁、美观
D. 利用宗地勘丈数据(包括界址点坐标)检查的各类点位平面位移误差，有70％小于限差的2／3

4. [单选题]除大型线性工程外，界址桩之间的距离，直线最长不得超过( )m。

A. 100
B. 150
C. 200
D. 250

5. [单选题]( )不受一物一权主义的限制。

A. 土地所有权
B. 集体土地使用权
C. 空间权
D. 土地他项权利

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