2025年土地登记代理人冲刺密卷分析(05.29)

1. [单选题]关于要约的撤销的说法中，不正确的是（ ）。

A. 要约的撤销是指在要约生效后，受要约人承诺通知发出之前，要约人取消该要约的行为
B. 要约可以撤销，撤销要约的通知应当在受要约人发出承诺通知之前到达受要约人
C. 要约撤销的唯一条件是应当以通知形式作出
D. 要约人确定了承诺期限或者以其他形式明示要约不可撤销

2. [多选题]一般情况下，土地登记应当由当事人共同申请，但特殊时可由单方申请，其情况包括（ ）。

A. 土地初始登记
B. 变更登记或者注销登记
C. 更正登记或者异议登记
D. 名称、地址或者用途变更登记
E. 继承或者遗赠取得土地权利的登记

3. [多选题]土地、房屋权属（ ）转移的，视同土地使用权转让、房屋买卖或者房屋赠与征税。

A. 以土地、房屋权属作价投资、入股方式
B. 以受赠的方式
C. 以土地、房屋权属抵债方式
D. 以获奖方式
E. 以预购方式或者预付集资建房款方式

4. [单选题]根据《民法通则》规定，夫妻财产属于(　　)财产。

A. 集体所有
B. 个人所有
C. 按份共有的
D. 共同共有

5. [多选题](　　)是国家作价出资(入股)国有土地使用权设定登记的法律特征。

A. 国有土地使用权作价出资(入股)前必须进行地价评估
B. 土地行政主管部门应与国有股权持股单位签订委托持股合同
C. 国有土地使用权作价出资(入股)方式受范围限制
D. 国有土地使用权作价出资(入股)必须依法审批
E. 国有土地使用权作价出资(入股)取得的土地使用权不能转让、租赁和抵押

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