在房地产卖方代理合同中，房地产经纪人的基本义务是( )。

【名词&注释】

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[单选题]在房地产卖方代理合同中，房地产经纪人的基本义务是( )。

A. 尽快卖出标的物
B. 实现标的物的最高出售价格
C. 多找买家
D. 撮合双方交易

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学习资料：

[多选题]促使潜在客户变为现实客户的策略有( )。

A. 为客户提供专业咨询
B. 满足客户提出的所有要求
C. 为客户提供有帮助的解决方案
D. 为客户提供有价值的信息
E. 引导和调整客户不切实际的期望

[单选题]适合在社区开拓客源信息的方法是( )。

A. 讲座揽客法
B. 会员揽客法
C. 团体揽客法
D. 互联网开发法

[单选题]房地产经纪的核心功能是( )。

A. 提升房地产价值
B. 促成房地产交易
C. 维护房地产正常运营
D. 规范房地产交易行为

[单选题]同一条房地产经纪信息，对不同的人有不同的价值，在不同时间、不同环境的价值也可能不同。这说明房地产经纪信息具有( )的特征。

A. 共享性
B. 积累性
C. 多维性
D. 复杂性

[单选题]某房地产的土地使用年限为50年，至今已使用了8年，预计该房地产正常情况下每年有效毛收入为30万元，年运营费用为12万元。假设该房地产的报酬率为9%，则其收益价格为( )万元。

A. 194.64
B. 197.31
C. 324.40
D. 328.69

[单选题]下列与使用面积系数无关的是( )。

A. 建筑形式
B. 建筑面积
C. 墙体材料
D. 地区气温

[多选题]在存量房经纪业务商圈调查中，初步调查的内容有( )。

A. 楼盘是否存在产权纠纷
B. 有效商圈内的标志性建筑
C. 有效商圈周边的生活配套设施
D. 楼盘总面积、主要户型、总套数、开盘价格
E. 楼盘名称、坐落位置、竣工日期及开发企业

[单选题]法定的遗产继承第一顺序为( )

A. 配偶、子女
B. 兄弟姐妹
C. 祖父母
D. 外祖父母

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