工期超过一年的建设工程，申领建设工程施工许可证，其到位资金原

【名词&注释】

公共利益(public interest)、法律行为、交易价格(transaction value)、行为能力(disposing capacity)、书面形式(written form)、交通干道(traffic artery)、房地产中介服务机构、独家代理(sole agency)、使用面积(usable floor area)、公用建筑面积(share area)

[单选题]工期超过一年的建设工程，申领建设工程施工许可证，其到位资金原则上不得少于工程合同价的( )。

A. 25%
B. 30%
C. 40%
D. 50%

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学习资料：

[多选题]以下关于房地产广告的要求说法正确的是( )。

A. 房地产广告中对价格有表示的，应当清楚表示为实际的销售价格
B. 预售、预租商品房广告，涉及内部结构、装修装饰的，应当真实、准确
C. 房地产广告中可以包含房地产中介服务机构能够为入住者办理户口、就业、升学等事项的承诺
D. 房地产广告中涉及面积的，应当表明是建筑面积或者使用面积^{(usable floor area)}
E. 房地产中表现项目位置，应该以所需时间来表示距离

[多选题]套内建筑面积＝( )+( )+( )。

A. 套内使用面积^{(usable floor area)}
B. 套内墙体面积
C. 分摊的共有公用建筑面积^{(share area)}
D. 套内阳台建筑面积
E. 建筑面积

[多选题]建筑物楼宇智能化以综合布线系统为基础，其中进行综合管理的现代4C技术包括( )。

A. 现代计算机技术
B. 现代通信技术
C. 现代地理信息技术
D. 现代控制技术
E. 现代图形显示技术

[单选题] 2010年，甲机构指派侯某和吕某分别办理经纪业务。侯某所承办业务的委托人是一位本地人，对方要求甲机构提供房屋出售的媒介服务。吕某所承办业务的委托人是一位外地人，对方要求甲机构以其名义出售一套高档住宅。在开展业务前，吕某要求委托人预付了20%的佣金，并约定如果未成交将退还佣金。1个月后，侯某和吕某所承办的两宗业务都完成了，侯某分别向委托人和购房人收取了佣金；吕某向委托人收取了另外80%的佣金，同时也向购房人收取了一定数量的佣金。

关于侯某开展房地产经纪活动的说法，正确的为( )。

A. 侯某提供的是房地产媒介居间服务
B. 侯某提供的是房地产代理服务
C. 侯某不能以委托人的名义开展业务
D. 侯某应当以实现委托人房屋的最高出售价为己任

[单选题]关于民事法律行为成立条件的说法，错误的是( )。

A. 行为人具有相应的民事行为能力
B. 意思表示真实
C. 必须采用书面形式
D. 不违反法律或者社会公共利益

[多选题]房地产经纪行业公平性管理的内容包括( )。

A. 房地产经纪行业竞争与协作的管理
B. 房地产经纪人员的职业风险管理
C. 房地产经纪行业的诚信管理
D. 房地产经纪收费管理
E. 房地产经纪纠纷管理

[单选题]买方独家代理^{(sole agency)}房地产经纪人在促成交易时，错误的做法是( )。

A. 以委托人名义与卖方进行谈判
B. 取得委托人对交易价格范围的授权
C. 与卖方就交易价格进行多次沟通与协商
D. 首轮谈判的报价为委托人授权的最高价

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