2024年建筑工程土地登记代理人模拟考试库165

1. [单选题]甲、乙、丙三人买了一辆小汽车跑出租，后因利润不高，就决定终止原有关系，但三人都不愿意要汽车，对此应采用什么办法来处理?()

A. 作价补偿
B. 实物分割
C. 变价分割
D. 退回厂家

2. [多选题]抵押合同一般包括（ ）等条款。

A. 被担保债权的种类、数额
B. 债务人履行债务的期限
C. 抵押财产的名称、数量、质量、状况、所在地、所有权归属或者使用权归属
D. 担保的范围
E. 违约责任

3. [多选题]行政诉讼的特有原则包括（ ）。

A. 当事人选择复议原则
B. 审查具体行政行为合法性原则
C. 具体行政行为不因诉讼而停止执行原则
D. 适用调解原则
E. 司法变更权有限原则

4. [单选题]根据我国《民法通则》的规定，权利受侵害的诉讼保护期限最长为（ ）。

A. 十年
B. 二十年
C. 五十年
D. 视情况而定

5. [多选题]地籍管理措施体系是一项集( )为一体的综合性管理措施。

A. 政策
B. 法律
C. 经济
D. 技术
E. 文化

6. [多选题]采用模拟法测绘地籍图时，当控制点的平面位置绘在图纸上后，应注上（ ）。

A. X坐标
B. Y坐标
C. 点号
D. 高程
E. 点标志

7. [多选题]土地利用现状调查及土地利用现状变更调查成果资料主要包括( )。

A. 评价区域的分幅土地利用现状调查图
B. 覆盖评价区域的分幅地籍图
C. (村)镇土地利用现状图
D. 初始地籍调查文字报告
E. 水利电力及林业铁路通讯等权属分布图

8. [单选题]土地权属调查过程中，若已签订的《土地权属界线协议书》经核实无误，则可继续延续使用，不需重新确权和签订土地权属界线协议书，这说明土地权属调查具有( )的原则。

A. 延用性
B. 完善性
C. 重新确权
D. 现势性

9. [单选题]地籍管理系统管理的数据最小单元是( )。

A. 实体
B. 宗地
C. 街坊
D. 元数据

10. [单选题]当今世界不动产的基本登记制度不包括（ ）。

A. 契约登记制度
B. 权利登记制度
C. 托伦斯登记制度
D. 财产登记制度

11. [单选题]抵押人被宣告破产，（ ）对抵押财产享有优先受偿的权利。

A. 抵押权人
B. 投资人
C. 债务人
D. 企业法人

12. [单选题]举证时间为收到复议申请书副本(　　)日内。

A. 5
B. 7
C. 10
D. 15

13. [单选题]我国《合同法》规定，当事人互负债务，没有先后履行顺序的，应当同时履行。一方在(　　)有权拒绝其履行要求。

A. 对方履行之后
B. 自己履行之后
C. 对方的合同权利实现之前
D. 对方履行之前

14. [单选题]理解土地所有权的概念，下列不属于应掌握的基本要点的是( )。

A. 权利的主体
B. 权利的客体(标的物)
C. 权利的利用
D. 权利的性质

15. [单选题]关于土地使用权和空间使用权的区别，下列说法正确的是( )。

A. 没有区别
B. 范围上的不同和着眼点不同的区别
C. 空间属于独立的
D. 地表的开发利用

16. [单选题]集体土地使用权的可抵押范围包括( )。

A. 法律允许单独流转的国有土地使用权
B. 必须依法签订受偿书面合同
C. 依法承包并经登记的荒山、荒沟、荒丘、荒滩的使用权可以抵押
D. 采取出让方式取得的国有土地使用权可以抵押

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