2025年建筑工程资产评估师冲刺密卷讲解(08.11)

1. [单选题]当企业收益额选取净利润，而资本化率选择净资产净利润率时，其资本化结果应为企业的( )。

A. 投资资本价值
B. 企业整体价值
C. 股东全部权益价值
D. 实收资本价值

2. [单选题]甲公司20×7年年初某项无形资产的账面余额为300000元，预计尚可使用年限为8年，“累计摊销”科目的贷方余额为50000元，“无形资产减值准备”科目的贷方余额为20000元，20×7年年末，经过测算，若将该项无形资产出售，预计其公允价值减去处置费用后的净额为170000元，若持续使用该无形资产，可获得的未来现金流量的现值为180000元。如果20×7年摊销20000元，则甲公司20×7年年末应确认的资产减值损失足( )元。

A. 60000
B. 30000
C. 21250
D. 20000

3. [单选题]新增固定资产价值的计算是以( )为对象的。

A. 建设项目
B. 单项工程
C. 单位工程
D. 分部工程

4. [多选题]甲企业被其他企业兼并，生产全面停止，现对其库存的在产品A、B、C进行评估。有关的评估资料如下： (1)在产品A已从仓库中领出，但尚未进行加工处理。这批在产品A共有800件，账面价值为25000元，经调查，该在产品如完好无损的出售，单位市价为50元/件。 (2)在产品B已加工成部件，共有500件，账面价值为5500元，可通过市场调剂且流动性较好。据调查了解，该在产品的市场可接受价格为10元/件，调剂费用为100元，但调剂存在风险，预计能够实现调剂价格的90%。 (3)在产品C已加工成部件，账面价值为3000元，但是对于兼并后的企业来说，在产品C已经没有继续加工的价值，而且也无法调剂出去。经分析，该在产品只能作为报废的在制品处理，可回收的价格为700元。 要求：根据以上资料，用市场法确定该企业在产品的评估值。

A. (1)在产品A可以按照现行市场价格计算。 在产品A的评估值=800×50=40000（元） (2)在产品B根据市场可接受价格、调剂费用、调剂风险系数来确定评估值。 在产品B的评估值=500×10×90%-100=4400（元） (3)在产品C按照报废品进行处理。 在产品C的可回收价值=700（元） (4)该企业在产品的评估值=40000+4400+700=45100（元）

5. [单选题]A企业采用成本模式对投资性房地产进行后续计量，2012年6月11日将达到预定可使用状态的自行建造的办公楼对外出租，该办公楼建造成本为4000万元，预计使用年限为30年，预计净残值为700万元。在采用年限平均法计提折旧的情况下，2012年该办公楼应计提的折旧额为( )万元。

A. 100
B. 120
C. 60
D. 55

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